“工厂造房”新时代——淄川吹响创建国家级装配式建筑部品部件生产基地号角

标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、信息化管理，具备这五大特征的装配式建筑正日益受到人们的关注。近年来从国务院到省、市政府均高度重视装配式建筑发展，并先后出台了发展装配式建筑的指导意见。省政府明确提出到2018年年底装配式建筑占新建建筑比例达到12%，到2020年年底装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上的目标任务。同时提出到2020，要建立健全适应装配式建筑发展的技术标准、监督管理、推广应用、人才培育等四大体系，积极建设集装配式建筑技术研发和部品部件生产、应用等一体的综合产业发展聚集区，使其成为全省新旧动能转换的产业发展标杆。

发展装配式建筑，淄川已走在了全省全市前列。去年11月，淄川区出台了《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，提出大力发展装配式钢结构建筑和混凝土建筑，创建国家级装配式建筑部品部件生产基地的全新目标，同时提出要建立完善符合实际的装配式建筑政策保障体系、技术支撑体系、产业配套体系和监督管理体系，确保到2020年形成成熟的装配式建筑发展市场环境和完善的保障体系，建成一批以优势企业为核心、贯通上下游产业链条的产业集群。

冲锋的号角已经吹响，属于装配式建筑的新时代正在迎面走来，但不可否认的是，对于这座城市的消费者而言，装配式建筑仍是相对陌生的事物，即日起，本报联合淄川区住建局推出“淄川创建国家级装配式建筑部品部件生产基地特别报道”，将对装配式建筑的优势、安全性等等进行深入探讨，加深人们对装配式住宅的认识，助力淄川创建国家级装配式建筑部品部件生产基地。

节能 环保 降耗

装配式建筑“一专多能”

没有飞扬的尘土和刺耳的噪音，不见零散的钢筋、混凝土、保温板，而是一块块成型的墙板、楼梯等“零部件”，工人们像造汽车一样，在塔吊等机械的配合下把这些“零部件”组装成一栋栋新的楼房……近年来，这样的装配式建筑施工场面越来越多见。

所谓装配式建筑就是就是用预制部品部件在工地装配而成的建筑，像“搭积木”一样建造房屋，用工厂预制的部品部件，在工地装配而成的建筑。预制与现浇相结合能够发挥各自优势，保证结构的整体性。相比传统建筑方式，随着材料改进、技术进步，装配式建筑已克服抗震、渗漏、开裂等技术问题，装配式方式和传统现浇方式建造成本的差异逐步缩小。并且，装配式钢结构建筑所需劳动力将减少30%，施工总工期缩短30%，建筑垃圾可减少80%。“发展装配式建筑，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。”淄川区住建局墙改办主任张学任说。

装配式建筑逐渐以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化内装、智能化应用、信息化管理”等条件，实现建筑工业化发展。作为一种经济、绿色的新型建筑手段，装配式建筑以提升劳动生产效率、减少施工污染、节约资源能源等优点，迅速得到市场认可，也被认为是替代传统建筑方式的一种绿色环保新形式。

不仅如此，装配式建筑还能催生众多装配式建筑生产企业发展。装配式建筑量大面广，产业链条长，产业分支众多。随着产业链条向纵深和广度发展，将带动更多的相关配套企业应运而生。此外，发展装配式建筑还能够拉动投资、提升消费需求、带动地方经济发展，真正发挥“一专多能”的突出作用。

 “装配式建筑是建筑业的一场革命。”淄川区住建局党委委员、副局长翟配海表示。随着我国人口红利减少和环境污染问题的日益紧迫，建筑行业必须走节约资源能源、减少环境污染的工业化道路。装配式建筑是采用预制构件或部件，在施工现场装配而形成的建筑，其核心是预制与现浇相结合，极大地保证结构的整体性。

据悉，装配式建筑因具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工等主要特点，施工现场模板用量可减少85%以上,现场脚手架用量减少50%以上,抹灰工程量节约50%,节水40%以上,节电10%以上,耗材节约40%,施工现场垃圾减少80%,减少用工50%，施工周期缩短50%以上。

装配式还带来行业整体工艺和思维模式的转变。以卫生间举例，传统装修必须先完成防水、回填、再贴砖等动作。但装配式则把整体的产品先拿到工厂来做安装，让现场装修变得更简单，同时能提供更多收纳空间。

经国内外大量实践验证

装配式建筑可靠安全

很多人将装配式建筑形象地比喻为“搭积木”，一方面肯定其施工的方便，另一方面也忧心其安全性。对此,淄博市住建局墙改办党支部书记邵伟回应:装配式建筑,是经过国内外大量实践验证的、发展成熟的、可靠安全的建筑，日本是多震国家，但日本80%是装配式建筑，在我国推广没有问题。
 　据介绍,世界上最早的装配式混凝土建筑出现在1896年，如今在欧美及日本被称作产业化建筑或工业化建筑。如今世界上最高的混凝土住宅——208米高的日本大阪北浜大厦，就是装配式建筑,它经历了无数次高烈度地震的考验,其抗震设计是全世界最可靠的。
    据淄博市住建局科教科科长姜晓兰介绍,与传统现浇住宅相比,装配式住宅有着诸多优势:
　　质量更好，设计多样化——与传统建筑形式不同，装配式建筑外观简单，无变形、裂缝等问题。由于住宅各种建筑构件都是在工厂中批量精细制作的,不再是现场风里雨里赶制的,而且有专业技术支持和检验,建筑构件部件精度提高了一个数量级,建筑质量自然好很多。当前，很多住宅楼承重墙比较多，出现了很多分隔，开间小，很难对房屋内部空间进行有效分隔，使其浪费严重。而装配式建筑对房屋的分割比较灵活，能够满足住户要求，使内部空间更加多样。该过程中，以轻质隔墙为主，使住宅内部更加灵活，可有效的提高建设使用面积。

结构更安全，抗震性能更高——装配式住宅的设计原则是将结构体系与设备管道体系分离,确保了住宅在几十年或百年的使用周期中,无论怎么维修改造更换设备管道装,都不会破坏主体结构,因此房屋更安全。从建造方式上来讲，装配式建筑的抗震性都高于同等类型的现浇混凝土建筑。因装配式建筑材料很轻，使其可充分连接，具备良好的抗震效果。比如，日本的高层住宅主要是钢结构，低层住宅主要是木结构，二者都是装配式建筑，但抗震性能极高。
　　保温实现与结构同寿命，防火等级更高——现浇结构的外墙保温板一般是外保温,材料或施工工艺不过关的话,存在火灾隐患,而且容易从外墙表面脱落。预制外墙的话就可以将保温板放到混凝土里面,就是俗称的三明治板, 每块墙板之间有效的防火分隔，可以达到系统防火A级，避免大面积火灾隐患，装配式建筑不仅防火性能好,不存在脱落问题,而且可以做到保温与主体结构同寿命。

“装配式建筑在推广过程中,只要把好现场施工关,保证相关技术措施落实到位,就不会出现问题。”姜晓兰表示。

国家级生产基地呼之欲出

位于淄川经济开发区的山东方大杭萧有限公司,是国家级装配式建筑产业基地。该公司书记宿连新表示, 目前国内装配式建筑共有三种：pc混凝土装配式建筑、钢结构装配式建筑、木结构装配式建筑，由于装配式建筑目前仍是新鲜事物,暂时在淄博没有实现大规模生产且产业配套不很完善,粗略计算,钢结构装配式建筑的造价单位成本要比PC混凝土装配式建筑低，比现浇混凝土传统方式略高。
　　据了解，目前淄川区已先后出台了多项扶持奖励政策,帮助装配式建筑企业降成本、增效益。例如：列入区级装配式建筑示范项目的，享受区级重点项目政策；列入棚户区改造项目的，享受棚户区改造优惠政策；列入旧村改造项目的，享受区旧村改造政策。对积极推广应用装配式建筑的房地产开发企业，按照使用装配式建筑的面积规模在信用等级评价时给予相应加分，对符合规定的装配式商品房项目，预售资金监管比例可适当降低，物业质量保修金可减半征收。设立了装配式建筑发展专项资金,对技术先进、建设标准高的装配式建筑予以资金扶持；2017年度山东省住建厅对装配式建筑示范工程给予100元/平方米奖励，奖励上限为100万元；对每个装配式建筑产业示范基地给予100万元的奖励。“下一步,淄川区规划内新建的文化中心、财富广场、城市综合体等政府投资工程、保障性住房项目适用装配式技术的将全部实施装配式建造”淄川区政府副区长赵军说 。

此外,淄川区还注意与国内知名预制构配件生产企业合作,打造以优势企业为核心、涵盖全产业链的装配式建筑产业集群。目前,淄川已具备大力发展装配式建筑的基础,拥有方大杭萧、淄博鹏润、和悦新材料、山东东华水泥4家装配式建筑产业基地。山东方大杭萧国家级装配式建筑产业基地项目力争年内建成全区首个装配式钢结构产业基地；淄博鹏润建安装配式建筑产业基地项目争取年内建成投产，初步形成装配式钢结构产业基地与混凝土结构产业基地共同发展的局面；同时强化与山东和悦新材料有限公司等本地部品部件生产企业合作共建，完善产品品种和规格，促进专业化、标准化、规模化、信息化生产；山东东华水泥有限公司装配式建筑产业基地的详细规划已初步完成,凸显特色产业集群优势。

淄川区鼓励建立健全产、学、研相结合的技术研发创新团队、技术创新体系和有效的管理运行机制，进一步提高企业创新与发展能力。社会层面相关企业要以创新精神对新型装配式建筑的施工机械进行研发和应用，有重点的研究相关高新技术，带动整体建筑产业科技创新的发展。积极开发和大力推广先进、成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺，提高科技成果转化率，提高绿色优质建材在装配式建筑中的应用比例，以住宅建设的整体技术带动相关产业的发展。

为此，专门成立淄川区装配式建筑推进工作领导小组，负责全区装配式建筑发展的协调推进工作，研究制定加快发展的财政措施、总体规划、目标计划、监督考核等。同时成立淄川区装配式建筑专家委员会，负责建筑设计、新技术和新工艺论证、部品认定等装配式建筑相关技术服务指导工作，指导相关产业运营、发展，促进淄川区装配式建筑领域的稳步发展。

淄川区住建局副局长翟配海认为,随着市场的普及和产业集群的呈现,装配式建筑方式和传统现浇方式建造成本的差异将逐步缩小,装配式建筑必将迎来快速发展的春天。