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真人版疯狂的土地上演,淄博开发商掷9.3亿新区拿地

更新时间:2015-12-23点击次数:1164次字号:T|T

贴近年底,今年未过,大街小巷上已经有了迎接新年的现象了,今早,小编开车上班,收音机里还在讨论着明年的房产市场究竟是个什么样子,意见不一,每个人都有着不同的观点。

你以为近乎年底,房产市场就这么平平静静的过去了吗?错!大错特错!“是你想太多,你总这么说......”。

真人版疯狂的土地上演,淄博开发商掷9.3亿新区拿地

2015年12月21日下午,淄博市房屋建设综合开发有限公司在西区上演了一次真人版的“疯狂的土地”,壕气尽显,掷下9.2869亿,拿下张店区北京路以西、联通路以南、华光路以北的一块地皮,总面积高达295.932亩、单价近313.8万/亩。

真人版疯狂的土地上演,淄博开发商掷9.3亿新区拿地

淄博又高潮,到底要高潮多久!

传说中的用钱砸出来的地到底是什么样!

此次市开发公司斩获的地块基本为净地,位于淄博新区“十字轴”空间结构核心,整体来看地块综合素质较高。南面为正在建设中的CBD金融街、东侧为张店八中、北侧为多家政府机构、西侧为新区景观水系和文化中心,并且周边路网建设全部完成,交通通达能力非常强。

此次位置为最有力的的黄金地段,天时地利人和,你还在说这块地皮“is so so”吗。

真人版疯狂的土地上演,淄博开发商掷9.3亿新区拿地

真人版疯狂的土地上演,淄博开发商掷9.3亿新区拿地

真人版疯狂的土地上演,淄博开发商掷9.3亿新区拿地

2015年下半年房地产开发商拼命拿地,房市要回暖?

房地产行业并未复苏。土地市场下半年的阶段性爆发是由于上半年的紧缩,而且即使是下半年的爆发,在时间和城市上也很有限。以最新公布的数据,2015年7月300城土地成交面积3781万平、8月成交面积3560万平、9月成交面积4260万平、10月成交面积2420万平,总的来说,也就9月集中爆发,10月马上萎缩回来,9、10月平均仅为3340万平。到了年底,将今年的土地成交面积、新建住宅开工面积统计出来后,数据会更直观,所以说,房地产行业并未有很大的回暖流,房市依旧如此。

地王不断,开发商依旧热情不断,频繁拿地,明年房价涨多高!

首先这个问题,小编也不是房价决策者,只能说,大家可以从以下五点来分析,预测一下房价是涨两倍呢,还是涨五倍呢。

1、中央政策和地方政策的冲突;

2、刚需的变动;

3、新投资渠道的开放数量和程度;

4、融资渠道的变化;

5、等等;

PS:等等是个什么鬼,(小编:其实还有很多因素,筒子们可以脑洞大开的嘛)

真人版疯狂的土地上演,淄博开发商掷9.3亿新区拿地

江山代有才人出·各领风骚数百年

小编和圈内人聊天的时候,有聊到明年房价还能涨多少的问题,本来房价就已经到门槛了,结果又出现“五年内工资翻番”的政策,除了略微提升甚至可能下降的生产力,剩下的就都是贬值了。

所以本来很多地都是流拍的,结果现在拍卖喊价都能超过底价40%-50%,开发商现在都在拼命拿地,如果五年后收入翻番,那房价也会翻番,现在拍卖不管怎么拍都是赚的。

66666,以上呢,也都是小编看到开发商拿地以后,头脑一热,洋洋洒洒的叨叨了半天,每个行业都有一个不成文的江湖规定,代代扛把子稳固江山,stop!(小编代入感太强,古惑仔上身了)。

总而言之,言而又总之,我和我的小伙伴们都被惊倒了。开发商、地皮、房价、政策,如果你们主动点的话,说不定我们孩子都这么大了呢。

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