贴近年底，今年未过，大街小巷上已经有了迎接新年的现象了，今早，小编开车上班，收音机里还在讨论着明年的房产市场究竟是个什么样子，意见不一，每个人都有着不同的观点。
你以为近乎年底，房产市场就这么平平静静的过去了吗？错！大错特错！“是你想太多，你总这么说......”。
2015年12月21日下午，淄博市房屋建设综合开发有限公司在西区上演了一次真人版的“疯狂的土地”，壕气尽显，掷下9.2869亿，拿下张店区北京路以西、联通路以南、华光路以北的一块地皮，总面积高达295.932亩、单价近313.8万/亩。
淄博又高潮，到底要高潮多久！
传说中的用钱砸出来的地到底是什么样！
此次市开发公司斩获的地块基本为净地，位于淄博新区“十字轴”空间结构核心，整体来看地块综合素质较高。南面为正在建设中的CBD金融街、东侧为张店八中、北侧为多家政府机构、西侧为新区景观水系和文化中心，并且周边路网建设全部完成，交通通达能力非常强。
此次位置为最有力的的黄金地段，天时地利人和，你还在说这块地皮“is so so”吗。
2015年下半年房地产开发商拼命拿地，房市要回暖？
房地产行业并未复苏。土地市场下半年的阶段性爆发是由于上半年的紧缩，而且即使是下半年的爆发，在时间和城市上也很有限。以最新公布的数据，2015年7月300城土地成交面积3781万平、8月成交面积3560万平、9月成交面积4260万平、10月成交面积2420万平，总的来说，也就9月集中爆发，10月马上萎缩回来，9、10月平均仅为3340万平。到了年底，将今年的土地成交面积、新建住宅开工面积统计出来后，数据会更直观，所以说，房地产行业并未有很大的回暖流，房市依旧如此。
地王不断，开发商依旧热情不断，频繁拿地，明年房价涨多高！
首先这个问题，小编也不是房价决策者，只能说，大家可以从以下五点来分析，预测一下房价是涨两倍呢，还是涨五倍呢。
1、中央政策和地方政策的冲突；
2、刚需的变动；
3、新投资渠道的开放数量和程度；
4、融资渠道的变化；
5、等等；
PS：等等是个什么鬼，（小编：其实还有很多因素，筒子们可以脑洞大开的嘛）
江山代有才人出·各领风骚数百年
小编和圈内人聊天的时候，有聊到明年房价还能涨多少的问题，本来房价就已经到门槛了，结果又出现“五年内工资翻番”的政策，除了略微提升甚至可能下降的生产力，剩下的就都是贬值了。
所以本来很多地都是流拍的，结果现在拍卖喊价都能超过底价40%-50%，开发商现在都在拼命拿地，如果五年后收入翻番，那房价也会翻番，现在拍卖不管怎么拍都是赚的。
66666，以上呢，也都是小编看到开发商拿地以后，头脑一热，洋洋洒洒的叨叨了半天，每个行业都有一个不成文的江湖规定，代代扛把子稳固江山，stop!(小编代入感太强，古惑仔上身了）。
总而言之，言而又总之，我和我的小伙伴们都被惊倒了。开发商、地皮、房价、政策，如果你们主动点的话，说不定我们孩子都这么大了呢。