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淄川区调查反映当前房地产市场状况

更新时间:2015-04-28点击次数:1415次字号:T|T

淄川区调查反映当前房地产市场状况

目前我区共有房地产开发企业29家,其中二级开发资质二家,三级开发资质六家,四级开发资质八家,暂定资质十三家。截止20142月全区共计完成房地产开发投资4.25亿元,环比增长42.62%,同比增长195%;土地投资1.76亿元,环比下降0.5%,同比增长22.22%;施工总面积166.89万平方米,环比增长0.8%,同比增长34.38%;新开工面积21.42万平方米,环比增长9.1%,同比增长206%;商品房现售面积为10808平方米,环比增长650%,同比增长419%;预售面积为3.63万平方米,环比增长52.52%,同比增长56.47%;在建商品房可售存量53.65万平方米,环比下降1.4%,同比增长43.99%。全区房地产在售楼盘达23个,其中区内企业18家,区外企业5家。

全区楼盘价格基本趋于稳定,除淄博中祥泰富房地产开发有限公司、淄博颐中房地产开发有限公司、山东金城荣基地产有限公司、淄博泰坤置业有限公司、淄博万宝房地产开发有限公司五家公司外,其余销售量每月都在七套以下。通过对几家销售量大的房地产公司调研,普遍存在从去年下半年开始,销售量明显下降,受宏观经济形势的影响,国家政策、金融政策的调控,媒体宣传价格下降、崩盘等诸多因素的影响,大部分购房者观望气氛浓厚。除刚需购房者外,改善型购房者大都选择中心城市作为居住区。

房地产开发企业成本不断加大,这主要体现在建安成本,如人工费、配套设施标准不断提高等;未保证行业管理的效果,政府规费如押金等项目繁多。由于房地产项目融资成本高,周期长,建议简化办事流程,留给企业更大的资金,以保证项目更好地建设。

有个别房地产开发企业出现未办理施工许可证提前开工。我局已联合国土局、城管执法局进行联合执法大检查。

(以上数据来自统计报表)

(区住建局彭绍淳、阎孔孝 

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